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Venta de Ph en Wilde, Avellaneda, GBA Sur | ID: 367472

US$ 119.900

Salvador Soreda 6200, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

79,7 m² totales
79,7 m² cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios

Ubicación

Salvador Soreda 6200, Wilde, Avellaneda, GBA Sur

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Na´Vi Servicios Inmobiliarios S.A.

Licencia: 208

Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 - Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Descripción

PH en venta en Wilde con consultorio y monoambiente | Dos accesos independientes PH en venta en Wilde, Avellaneda, con dos sectores de acceso independiente: un PH principal actualmente acondicionado como consultorio odontológico y un monoambiente anexo de aproximadamente 35 m², con cocina y baño. Una propiedad con posibilidades de adaptación para vivienda, uso profesional o combinación de uso propio y alquiler. El monoambiente tiene entrada propia desde el pasillo del complejo, sin necesidad de atravesar el PH principal. Ambos sectores funcionan actualmente por separado y cuentan con una puerta de comunicación interior que permite integrarlos. UBICACIÓN Sobre Salvador Soreda, entre Las Flores y Lartigau, Wilde, partido de Avellaneda. En un entorno residencial con comercios, servicios y transporte público cercanos. PH PRINCIPAL | ACONDICIONADO COMO CONSULTORIO Cuenta con entrada independiente y la siguiente distribución actual: • Sala de espera amplia y luminosa. • Área de recepción. • Dos salas de atención profesional. • Toilette. Su configuración permite evaluar la continuidad del uso odontológico o su adaptación como estudio jurídico, oficina profesional o consultorio de estética, según los requisitos y habilitaciones de cada actividad. Para uso residencial, ofrece la posibilidad de reorganizar la sala de espera como living, la recepción como comedor y las dos salas de atención como dormitorios, previa evaluación de las adecuaciones necesarias en cocina, baño, ventilación e instalaciones. MONOAMBIENTE ANEXO | ACCESO INDEPENDIENTE Dispone de aproximadamente 35 m², con: • Ambiente integrado. • Cocina. • Baño. • Entrada propia por el pasillo del complejo. • Puerta de comunicación interior con el PH principal. Su acceso separado permite destinarlo a vivienda, alquiler o espacio de trabajo, manteniendo la independencia respecto del sector principal. POSIBILIDADES DE USO • Adaptar el PH principal como vivienda y alquilar el monoambiente. • Vivir en el monoambiente y utilizar o alquilar el sector acondicionado como consultorio. • Combinar vivienda y actividad profesional con accesos separados. • Evaluar el alquiler de ambos sectores por separado. • Integrar el conjunto mediante la puerta interior y adaptarlo como una única vivienda. El diferencial de esta propiedad es la flexibilidad: dos accesos independientes y una conexión interna que permiten mantener los sectores separados o integrarlos según las necesidades del comprador. Contactanos para conocer la distribución y coordinar una visita.